В октябре 2022 года в Госдуму был внесен
законопроект, по которому россияне освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже
комнаты, квартиры или дома, если у них в собственности нет иного жилого
помещения. Сейчас недвижимость можно продать без уплаты налогов, если она
находилась в собственности от трех/пяти и более лет. В Госдуме предложили
освобождать от уплаты налога при продаже независимо от того, сколько времени жилье
находилось в собственности. При этом должны выполняться следующие условия:
новое жилье приобретается не позднее 30 апреля
года, следующего за годом, в который была заключена сделка по продаже старого
жилья;
кадастровая стоимость старого жилья ниже, чем
стоимость нового, и не превышает 50 млн руб.
По закону разница между стоимостью покупки и
стоимостью продажи недвижимости облагается НДФЛ в размере 13%, если не прошел
минимальный срок владения недвижимостью. Если жилье получено в наследство, в
подарок от члена семьи или близкого родственника, по договору пожизненного
содержания с иждивением или после приватизации, то срок составляет три года.
Такой же срок установлен для единственного жилья. В остальных случаях без
уплаты налога получится продать недвижимость только через пять лет после ее
приобретения.
Семьи с детьми могут
освободить от уплаты НДФЛ при продаже земли
На рассмотрении Госдумы также находится
документ, который предполагает освобождение от уплаты налога при продаже земли.
Такое послабление касается семей с двумя и более детьми. Их предлагается
освободить от налога на доходы физических лиц при продаже земли и хозяйственных
построек на ней, если средства пойдут на улучшение жилищных условий.
Регионы могут сами
устанавливать минимальный срок владения
Минфин предлагает регионам самим устанавливать
минимальные сроки владения недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ при
его продаже. Речь идет об объектах, приобретенных в порядке наследования. Чтобы
продать такую недвижимость без уплаты налога, нужно владеть ею минимум три
года. Регионы смогут снизить этот срок.
Россияне смогут
не платить налог за списанную ипотеку
В декабре 2022 года Госдума приняла закон,
который позволяет россиянам не платить налог с дохода за списанные ипотечные
кредиты, обязательства по которым полностью или частично прекращены в 2022–2023
годах. Документ одобрен Совфедом.
Речь идет о налоге на доходы физлиц — в
данном случае под доходом закон может понимать выгоду, полученную от
прекращения обслуживания кредита. Cегодня п. 65 ст. 217 НК РФ освобождает от
НДФЛ материальную выгоду, возникшую:
при реструктуризации ипотеки в соответствии с
правительственными программами помощи отдельным категориям заемщиков;
при прекращении обязательства по ипотеке в
результате передачи банку имущества, заложенного по такому кредиту;
при частичном прекращении обязательства по
ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному кредитной организацией
до 1 октября 2014 года.
Проект закона предлагает дополнить этот
перечень, добавив в него полное или частичное прощение банком в 2022–2023 годах
обязательств по ипотеке.
Могут освободить от НДФЛ при продаже единственного жилья
Комментарии